Consultanță juridică și fiscală personalizată pentru investiții imobiliare în România și Spania

     Avem o experienta bogata in achizitia si instrainarea proprietatilor imobiliare, va putem asista atat la achizitia unui apartament, dar si pentru stabilirea unei strategii in vederea achizitiei unui spatiu comercial sau a unei cladiri de birouri. Înțelegem cum sa structuram si sa negociem ofertele intr-o maniera eficienta, astfel incat sa acoperim toate riscurile unei tranzactii.

     Ne dorim sa reprezentam clientii intr-o o gama larga de probleme legate de tranzactiile imobiliare, considerand ca este esential sa putem dezvolta relatii profesionale de durata.

     Incepem prin analiza actelor proprietatii, istoricul proprietatii si solutionarea problemelor legate de actele initiale; in majoritatea situatiilor recomandam negocierea politelor de asigurare pentru bunul imobil ce urmează a fi achizitionat, speculand clauzele speciale de acoperire a unor riscuri.

     Ne putem ocupa de evaluarea stării proprietătii - inclusiv conditiile solicitate pentru a obtine avizele necesare desfasurarii activitatilor pe care le planificati.

     Activitatea noastra are la baza premisa ca serviciile juridice trebuie si se pot adapta continuu, pentru un spectru complet de tranzactii. Gasim solutii practice si creative la problemele si interesele dumneavoastra, asigurandu-ne ca sunteti protejati la fiecare pas.

  O parte importanta a planificarii unei afaceri, este imputernicirea sau procura pe care o puteti da unui avocat. O procura este acceptata in toate statele, dar regulile și cerintele difera pentru fiecare stat in parte, fiind necesare unele proceduri precum supralegalizarea sau apostilarea documentului.

  Prin mandat sau procura, puteti sa ne conferiti puterea de a actiona in numele dumneavoastra in calitate de agent. Mandatul poate fi limitat la o anumita activitate, cum ar fi semnarea contractului de vanzare a casei dumneavoastra, sau poate fi generala in aplicarea acesteia. Prin mandat veti fi asigurat ca tranzactia se va efectua ca și cum dumneavoastră ați fi prezent, putând să stabiliți condițiile tranzacției, prețul, modalitatea în care să fie virate sumele de bani într-un cont.

  Prin procură sau mandat, se poate autoriza temporar sau permanent ca un avocat sa actioneze in numele dumneavoastra, la un moment pe care dumneavoastra sa il determinati, in functie de un eveniment – cum ar fi evolutia pretului unui imobil sau orice alt element pe care il veti stabili impreuna.

Mandatul sau imputernicirea pot fi revocate, dar majoritatea statelor solicita o notificare scrisa privind revocarea.

  Este important de subliniat ca avocatul dumneavoastra poate intreprinde orice actiune permisa in mandat sau imputernicire. De regula, imputernicirea se prezinta in original in fata autoritatii sau persoanei fata de care urmeaza sa produca efecte. De exemplu, daca o alta persoana actioneaza in numele dumneavoastra pentru a vinde un imobil, notarul va solicita, in general, ca imputernicirea sa fie prezentata inainte ca actele sa fie semnate, verificand totodata conditiile de forma si de fond ale mandatului/imputernicirii. Daca detineti bunuri imobile, cum ar fi o casa de vacanta, sau bunuri personale valoroase, cum ar fi obiecte de colectie, ne putem ocupa de administrarea acestora in modalitatea in care doriti.

   Care este motivul pentru care o persoana ar putea sa confere o asemenea putere unui avocat? Pot fi lipsa timpului sau dorinta de a nu negocia direct. Daca veti intentiona sa cumparati sau sa vindeti active si nu doriti sa va prezentati personal pentru a incheia tranzactia, puteti imputernici un avocat sa o faca in numele dumneavoastra. Sau, veti imputernici un avocat sa semneze un act atunci cand din cauza unei situatii speciale – o calatorie, o afacere care va retine intr-un alt loc nu puteti fi prezent. Chiar daca nu este de dorit, in cazul unei invaliditati temporare, din cauza unui accident sau a unei boli, va putem reprezenta interesele.